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证券时报记者 吴家明

过去两年，受疫情之下的财政刺激等多方因素驱动，全球多国的房价都水涨船高。不过，全球多家央行多次加息，正在让这股“地产热”降温。

房地产咨询公司莱坊全球房价指数显示，2020年第一季度至今年第一季度，全球房价的平均涨幅为19%，经通胀调整后为10%。2022年前三个月，经通胀调整的全球房价同比增速放缓至3.9%，巴西、智利、西班牙、芬兰、南非和印度等国的房价出现下滑。

数据显示，美国6月CPI同比增长9.1%，生产者价格指数(PPI)同比上升11.3%。由于美国6月CPI以及PPI数据相继“爆表”，市场对于美联储将在7月选择加息100个基点的预期陡然升温。

彭博经济驻伦敦分析师Niraj Shah警告，当全球同步收紧货币政策时，房价大幅下跌的风险显然更大。凯投宏观首席经济学家Neil Shearing表示，海外央行将容忍温和的房地产衰退，但如果出现更严重的衰退，可能迫使其改变政策。【编辑:程春雨】